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EL PROJECT FINANCE INMOBILIARIO en 14 preguntas y respuestas. [Print Replica] Versión Kindle
La serie de preguntas y respuestas de inmoley.com publicadas en Amazon es una introducción práctica a la temática y puede ser útil para aquellos que quieren aprender sobre el tema. Para aquellos con conocimientos previos, se recomienda consultar la guía práctica completa en inmoley.com.
1. ¿Qué es el Project Finance inmobiliario?
a. El Project Finance es la financiación a largo plazo de una inversión de capital independiente
b. Concepto del Project Finance inmobiliario
c. Project Finance inmobiliario vs finanzas corporativas
d. Capital en el Project Finance inmobiliario
e. Características del Project Finance
f. Comprensión del Project Finance
g. Los flujos de efectivo del Project Finance inmobiliario
h. Project Finance inmobiliarios vs finanzas corporativas
i. Consideraciones de la aportación de capital en el Project finance inmobiliario
2. ¿Cuáles son los términos y definiciones de la industria de Project Finance inmobiliario?
a. Préstamo a valor (Loan to value LTV)
b. Préstamo sobre el coste (Loan to cost LTC)
c. Ingresos operativos netos (Net operating income NOI)
d. Tasa de capitalización (Cap rate)
e. Período de amortización
f. Plazo
g. Socio general (general partner GP)
h. Socio comanditario (limited partner LP)
i. Préstamo de terrenos (land loan)
j. Relación de espacio (floor space ratio FSR)
k. Área bruta de construcción (Gross building area GBA)
l. Área bruta alquilable (Gross leasable area GLA)
m. Área bruta del sitio (Gross site area)
n. Deducciones
ñ. Área neta del sitio (Net site area)
o. Max GBA
p. Construcción GBA
q. Área vendible
r. Ingresos operativos netos
s. Tasa de capitalización
t. Período de recuperación
3. ¿Quiénes son los principales participantes en el Project Finance de infraestructura?
a. Patrocinadores (sponsors)
b. Gobiernos anfitriones
c. Las compañías de seguros
d. Contratistas de construcción
e. Operadores
f. Proveedores de recursos
g. Compradores
4. ¿Por qué es importante para las partes comprender el Project Finance?
a. Definición de Proyecto.
b. El Project Finance confía en el flujo de caja.
c. El Project Finance para financiar infraestructuras
d. Vehículo de propósito especial o vehículo de desarrollo de proyectos (Special Purpose Vehicles (SPV).
e. Participantes y acuerdos de Project Finance Patrocinador / Promotor
f. Inversores de capital adicionales
g. Contratista de construcción
h. Operador
i. Proveedor de materia prima
j. Prestamista
5. ¿En qué se diferencia el Project Finance de los préstamos corporativos?
a. La diferencia está en el proyecto como garantía.
b. Favorece a sectores que estructuran sus proyectos como entidades separadas.
c. El Project Finance es muy favorable para países en desarrollo.
d. Flexibilidad del Project Finance (hospitales, hoteles, etc.)
6. ¿Cuál es la diferencia entre el Project Finance inmobiliario y la Financiación Estructurada de Bienes Inmuebles?
a. Financiación de una transacción en la que el banco acepta los flujos de caja generados
b. Vehículo de propósito especial (Special Purpose Vehicle SPV)
c. Los flujos de efectivo asociados con la transacción inmobiliaria
d. La estructura de capital de un proyecto inmobiliario
7. ¿Cuáles son las razones para elegir el Project Finance inmobiliario?
8. ¿Por qué es tan importante el Project Finance a nivel mundial?
a. Globalización del Project Finance
b. Fundamentos del project finance basado en los flujos de caja y los activos del proyecto en sí.
1. ¿Qué es el Project Finance inmobiliario?
a. El Project Finance es la financiación a largo plazo de una inversión de capital independiente
b. Concepto del Project Finance inmobiliario
c. Project Finance inmobiliario vs finanzas corporativas
d. Capital en el Project Finance inmobiliario
e. Características del Project Finance
f. Comprensión del Project Finance
g. Los flujos de efectivo del Project Finance inmobiliario
h. Project Finance inmobiliarios vs finanzas corporativas
i. Consideraciones de la aportación de capital en el Project finance inmobiliario
2. ¿Cuáles son los términos y definiciones de la industria de Project Finance inmobiliario?
a. Préstamo a valor (Loan to value LTV)
b. Préstamo sobre el coste (Loan to cost LTC)
c. Ingresos operativos netos (Net operating income NOI)
d. Tasa de capitalización (Cap rate)
e. Período de amortización
f. Plazo
g. Socio general (general partner GP)
h. Socio comanditario (limited partner LP)
i. Préstamo de terrenos (land loan)
j. Relación de espacio (floor space ratio FSR)
k. Área bruta de construcción (Gross building area GBA)
l. Área bruta alquilable (Gross leasable area GLA)
m. Área bruta del sitio (Gross site area)
n. Deducciones
ñ. Área neta del sitio (Net site area)
o. Max GBA
p. Construcción GBA
q. Área vendible
r. Ingresos operativos netos
s. Tasa de capitalización
t. Período de recuperación
3. ¿Quiénes son los principales participantes en el Project Finance de infraestructura?
a. Patrocinadores (sponsors)
b. Gobiernos anfitriones
c. Las compañías de seguros
d. Contratistas de construcción
e. Operadores
f. Proveedores de recursos
g. Compradores
4. ¿Por qué es importante para las partes comprender el Project Finance?
a. Definición de Proyecto.
b. El Project Finance confía en el flujo de caja.
c. El Project Finance para financiar infraestructuras
d. Vehículo de propósito especial o vehículo de desarrollo de proyectos (Special Purpose Vehicles (SPV).
e. Participantes y acuerdos de Project Finance Patrocinador / Promotor
f. Inversores de capital adicionales
g. Contratista de construcción
h. Operador
i. Proveedor de materia prima
j. Prestamista
5. ¿En qué se diferencia el Project Finance de los préstamos corporativos?
a. La diferencia está en el proyecto como garantía.
b. Favorece a sectores que estructuran sus proyectos como entidades separadas.
c. El Project Finance es muy favorable para países en desarrollo.
d. Flexibilidad del Project Finance (hospitales, hoteles, etc.)
6. ¿Cuál es la diferencia entre el Project Finance inmobiliario y la Financiación Estructurada de Bienes Inmuebles?
a. Financiación de una transacción en la que el banco acepta los flujos de caja generados
b. Vehículo de propósito especial (Special Purpose Vehicle SPV)
c. Los flujos de efectivo asociados con la transacción inmobiliaria
d. La estructura de capital de un proyecto inmobiliario
7. ¿Cuáles son las razones para elegir el Project Finance inmobiliario?
8. ¿Por qué es tan importante el Project Finance a nivel mundial?
a. Globalización del Project Finance
b. Fundamentos del project finance basado en los flujos de caja y los activos del proyecto en sí.
- IdiomaEspañol
- Fecha de publicación31 mayo 2021
- Tamaño del archivo2280 KB
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- Idioma : Español
- Tamaño del archivo : 2280 KB
- Texto a voz : No activado
- Tipografía mejorada : No activado
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