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LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS (RICS) en 17 preguntas y respuestas. de [inmoley inmoley]

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La serie de preguntas y respuestas de inmoley.com publicadas en Amazon es una introducción práctica a la temática y puede ser útil para aquellos que quieren aprender sobre el tema. Para aquellos con conocimientos previos, se recomienda consultar la guía práctica completa en inmoley.com.

1. ¿Qué es la tasación inmobiliaria? 2. ¿Qué diferencia hay entre un tasador y un perito inmobiliario? 3. ¿Qué hace un tasador inmobiliario? a. Un proceso riguroso para determinar objetivamente el precio de un inmueble b. Definición de mandato de tasación inmobiliaria c. Búsquedas de datos sobre el inmueble y visita d. Análisis y determinación de valor de mercado Método comparativo Método de ingresos Método de coste 4. ¿Qué incluye la tasación inmobiliaria? a. Inspección del inmueble. b. Características de la tasación inmobiliaria. 5. ¿En qué consiste el mandato a un tasador inmobiliario? a. Contenido del mandato de tasación inmobiliaria b. Análisis inmobiliario y edificatorio. c. Análisis final, un proceso riguroso 6. ¿Cuáles son los tipos de tasación de propiedades inmobiliarias? a. Tasaciones hipotecarias b. Tasaciones a efectos fiscales o legales c. Tasaciones periciales para aseguradoras o juicios. 7. ¿Cuáles son los métodos de valoración que se aplican a las tasaciones inmobiliarias? a. Método de comparación b. Método del activo real c. Método del coste de reemplazo d. Método de ganancias o Método en función de los beneficios que genera el inmueble e. Método residual f. El método del Contratista o de último recurso. g. Método de inversión 8. ¿Qué debe verificar un tasador inmobiliario? a. Valor estándar del terreno b. Ubicación c. Estado estructural y técnico d. Grado de desarrollo e. Valor energético f. Cargas y servidumbres g. Situación del mercado 9. ¿Qué partes del edificio evalúa un tasador inmobiliario? a. Examen general del edificio. b. Comprobaciones para detectar defectos y el alcance de la rehabilitación edificatoria. Daños edificatorios Humedades Sistemas de calefacción antiguos Amianto Tuberías de agua Instalaciones eléctricas desactualizadas Productos químicos Obras ilegales 10. ¿Cómo obtener la mejor valoración de propiedad posible? a. Acompañar al tasador a visitar el inmueble b. Informar de todas las reformas del inmueble. c. Informar sobre la cantidad que se pagó por la propiedad y como se ha agregado valor d. Informar sobre las opiniones de los agentes inmobiliarios e. Informar de las ofertas que se han recibido por el inmueble. 11. ¿Qué factores influyen en la valoración inmobiliaria? a. Consultar el precio de venta reciente de otro inmueble similar de la zona. b. Realizar un seguimiento de las tendencias de los precios de la vivienda a nivel nacional o por área c. Obtener una segunda opinión d. Consultar la previsión del mercado inmobiliario e. Descubrir los precios de venta locales f. Controlar los precios inmobiliario sobre la marcha g. Comprobar la contaminación del aire y el riesgo de inundaciones. 12. ¿Cuál es la función de los tasadores inmobiliarios?

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Fecha de publicación

14 abril 2021
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